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main
Agence Top Duo Villefranche- Sur-Saône - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - RIGNIEUX-LE-FRANC

FNI*
105 m²
412 m²
RIGNIEUX-LE-FRANC Ain
  • A86073520240313144819613
  • A86073820240313144819613
  • A86073720240313144819613

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PROCHE DE VILLEURBANNE

À vendre : à deux pas de Villeurbanne, proposée par Top Duo, à RIGNIEUX-LE-FRANC (01800), laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces de 105 m² et de 412 m² de terrain.

Son intérieur se divise en quatre chambres.

Une école primaire est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Meximieux-Pérouges à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A42 et A40 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve une bibliothèque à proximité.

Son prix de vente est de 321 790 €. Le prix net est de 310 998 €.

Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison conçue par Top Duo.

Tél. : 04 37 55 38 70

Plan maison EMERAUDE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

maison petit budget emeraude top duo 1
maison petit budget emeraude etage top duo 1

*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type EMERAUDE 4-105 au prix de 171098€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Top Duo sur un terrain de 412m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 134900€ (hors frais de notaire, AVEC Raccordements VRD).
Top Duo, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 321 790,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 150 895,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 150 895,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 285,76 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 241,75 € pendant 10 ans. puis 403,44 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.96%

Coût total 70 734,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 221 629,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 44,01 € pendant 10 ans. puis 882,32 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 13 203,80 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 164 098,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 12/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).