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construction sécurisant
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main
Agence Top Duo Villefranche- Sur-Saône - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Guereins

FNI*
88 m²
400 m²
Guereins Ain
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Top Duo vous propose la construction de votre future habitation sur un terrain de 400m² Cette maison à étage modèle COMETE de 88 m² comprend 4 chambres à l'étage en plus d'une salle de bain avec wc, au rdc, vous trouverez un garage, une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un deuxième wc. Cette maison sera chauffée et isolée conformément à la réglementation thermique 2012 vous assurant des économies certaines sur vos prochaines factures de chauffage. Son prix comprend l'acquisition du terrain, les frais de notaire, la construction, les garanties obligatoires ainsi que les frais de raccordement. TOP DUO VILLEFRANCHE vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de construction
Guéreins est un village français, situé dans le département de l'Ain et la région d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Entouré par les communes de Genouilleux, Montceaux et Taponas, Guéreins est situé à 2 km au sud-est de Belleville la plus grande ville aux alentours.
Commerces à votre disposition sur place : boulangerie, boucherie.
Ecoles primaires privée et publique.

Tél. : 04 37 55 38 70

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 94 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 99 797,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 155 037,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 38 759,40 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 829,27 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 817,97 € pendant 10 ans. puis 548,81 € pendant 12 ans. puis 829,27 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 52 001,76 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 207 038,76 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,30 € pendant 10 ans. puis 280,46 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 982,84 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 41 742,24 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 09/08/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).