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RT 2012
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construction sécurisant
Livraison clé en
main
Agence Top Duo Villefranche- Sur-Saône - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Grandris

FNI*
105 m²
438 m²
Grandris Rhône
  • maison petit budget emeraude 36 top duo 182

Nous contacter

Construisez à votre image avec votre agence TOP DUO VILLEFRANCHE cette maison à étage de 105 m² habitables + garage de 18 m². Au rez-de-chaussée, la disposition de la pièce de vie permet de dissocier le séjour de la cuisine tout en conservant une ouverture pour davantage de convivialité et de luminosité ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, elle dispose de 4 chambres de 10 m² chacune toutes équipées d'emplacement pour accueillir des placards muraux ainsi qu’une salle de bains avec WC séparé. Prestations de qualité et respect des normes de construction RT 2012 pour une consommation d’énergie maîtrisée. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter afin de réaliser un devis totalement gratuit !
Vous souhaitez découvrir ce qui constitue le patrimoine principal de Grandris : ses paysages qui mêlent crêtes, vallons, forêts, prés….
Le village vous propose ses circuits de randonnées dont une carte figure sur la Nouvelle Place ou Place des Platanes. Les parcours VTT, circuits cyclo, et rando comprenant le dénivelé détaillé ainsi que leur durée, sont en vente à l’Office de Tourisme de la Haute Vallée d’Azergues.
En vous promenant dans le bourg, vous remarquerez quelques bâtiments qui semblent surdimensionnés pour un village : église, anciennes usines. C’est que la population y a été beaucoup plus importante : en 1856 Grandris comptait 2332 habitants, essentiellement dans les hameaux (Gondras 130 h, les Ygauds le Brûlé 140h …) pour seulement 950 h dans le bourg. Des découvertes, balades et randonnées en perspective…
Nombreux commerces de proximité à votre disposition sur place, écoles, associations, etc….

Tél. : 04 37 55 38 70

Plan maison EMERAUDE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 35 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 134 583,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 135 666,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 33 916,60 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 725,66 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 715,77 € pendant 10 ans. puis 480,24 € pendant 12 ans. puis 725,66 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 45 504,72 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 181 170,72 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,89 € pendant 10 ans. puis 245,42 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 610,68 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 36 527,28 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 26/02/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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