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Agence Top Duo Villefranche- Sur-Saône - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Grandris

FNI*
90 m²
438 m²
Grandris Rhône
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Imaginez la maison de vos rêves avec votre constructeur de maisons individuelles TOP DUO VILLEFRANCHE ! Ce modèle de plain-pied de 90 m² habitables + garage de 16 m² est idéal pour les personnes qui aiment la simplicité. Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur séjour d'environ 45 m², 3 chambres comprises entre 10 et 12 m² avec possibilité d'ajouter de futurs emplacements pour placards muraux, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Construction conforme aux normes RT 2012 pour vous assurer confort et économies d'énergie. Vous disposerez d'un terrain de 438 m². A découvrir absolument ! N’hésitez pas à nous solliciter pour une étude gratuite de votre projet.
Vous souhaitez découvrir ce qui constitue le patrimoine principal de Grandris : ses paysages qui mêlent crêtes, vallons, forêts, prés….
Le village vous propose ses circuits de randonnées dont une carte figure sur la Nouvelle Place ou Place des Platanes. Les parcours VTT, circuits cyclo, et rando comprenant le dénivelé détaillé ainsi que leur durée, sont en vente à l’Office de Tourisme de la Haute Vallée d’Azergues.
En vous promenant dans le bourg, vous remarquerez quelques bâtiments qui semblent surdimensionnés pour un village : église, anciennes usines. C’est que la population y a été beaucoup plus importante : en 1856 Grandris comptait 2332 habitants, essentiellement dans les hameaux (Gondras 130 h, les Ygauds le Brûlé 140h …) pour seulement 950 h dans le bourg. Des découvertes, balades et randonnées en perspective…
Nombreux commerces de proximité à votre disposition sur place, écoles, associations, etc….

Tél. : 04 37 55 38 70

Plan maison AMBRE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 35 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 109 747,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 115 797,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 28 949,40 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 619,38 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 610,94 € pendant 10 ans. puis 409,90 € pendant 12 ans. puis 619,38 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.73%

Coût total 38 839,08 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 154 636,08 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 8,44 € pendant 10 ans. puis 209,48 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 228,52 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 31 177,92 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 26/02/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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