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construction sécurisant
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main
Agence Top Duo Villefranche- Sur-Saône - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Charnoz

FNI*
90 m²
450 m²
Charnoz Ain
  • maison petit budget emeraude 36 top duo 130

Nous contacter

Construisez à votre image avec votre agence TOP DUO VILLEFRANCHE sur la commune de Charnoz Sur Ain cette maison à étage de 90 m² habitables + garage de 18 m². Au rez-de-chaussée, la disposition de la pièce de vie permet de dissocier le séjour de la cuisine tout en conservant une ouverture pour davantage de convivialité et de luminosité ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC séparé. Prestations de qualité et respect des normes de construction RT 2012 pour vous assurer confort et économies d’énergies. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter afin de réaliser un devis totalement gratuit ! Notre équipe commercial se fera un plaisir de vous conseiller !
La commune de Charnoz-sur-Ain est implantée en bordure de la rivière d’Ain. Elle s’étend sur 662 hectares, compte 943 habitants (2016) et allie dynamisme et qualité de vie. Elle bénéficie d’un tissu associatif très actif qui organise régulièrement des événements culturels et sportifs, certains connus au-delà de ses frontières : la course VTT “La Charnozienne“ ou le rassemblement de véhicules anciens, par exemple. Elle dispose d’une bibliothèque municipale et d’une cantine scolaire parentale.
Sa zone artisanale accueille une vingtaine de professionnels. La commune héberge 7 exploitants agricoles. Le centre du village est animé par le café-restaurant « Le Comptoir de Charnoz ».

Tél. : 04 37 55 38 70

Plan maison EMERAUDE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 109 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 128 288,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 197 288,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 024,02 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 012,35 € pendant 10 ans. puis 734,57 € pendant 12 ans. puis 1 024,02 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.69%

Coût total 66 836,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 264 124,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/08/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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