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Agence Top Duo Villefranche- Sur-Saône - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Loyettes

FNI*
89 m²
400 m²
Loyettes Ain
  • Dernière opportunité
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Nous contacter

Marre de payer des loyers ?? Votre agence Top Duo Villefranche vous propose cette charmante villa à étage d'une surface de 89 m² habitables offrant au-rez-de-chaussée, l'espace de vie séjour/cuisine de plus de 40 m² avec WC indépendant, et à l'étage, 4 jolies chambres,une salle de bains spacieuse avec WC. Le tout sur un terrain d'une superficie de 400 m², viabilisé, en lotissement. Cette maison répond aux dernières réglementations thermiques 2012, avec plusieurs aménagements possibles. Contactez-nous pour une étude gratuite de votre futur projet de vie. Notre équipe commerciale se fera un plaisir de vous conseiller mais également de vous présenter l'ensemble de nos gammes de maisons.
Loyettes, commune d’un peu plus de 3.000 habitants, la plus « australe » de la plaine de l’Ain, se situe au confluent du Rhône et de la rivière d’Ain et en limite du département de l’Isère. Proche de la Métropole de Lyon, elle est aussi au carrefour de grandes autoroutes mettant Paris, Strasbourg ou Marseille à quelques petites heures.
Si elle trouve son principal attrait commercial en traversant le pont et en passant en Dauphiné, c’est en raison de la présence des zones d’achalandises importantes à Pont de Chéruy et Tignieu-Jameyzieu. On y trouve toutefois tous les commerces « de première nécessité » ainsi que la plupart des services de santé. Ces restaurants et notamment ceux du bord du Rhône offrent quant à eux un cadre agréable pour y déguster la cuisine gastronomique régionale. Le site naturel classé du confluent est jalonné de nombreux sentiers pédestres offrant à la vue du promeneur une faune et une flore attractive.

Tél. : 04 37 55 38 70

Plan maison DREAM

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 128 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 98 974,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 186 974,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 977,49 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 965,82 € pendant 10 ans. puis 688,04 € pendant 12 ans. puis 977,49 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.69%

Coût total 63 191,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 250 165,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/08/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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