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main
Agence Top Duo Villefranche- Sur-Saône - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Garnerans

FNI*
100 m²
542 m²
Garnerans Ain
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Construisez la maison de vos envies avec TOP DUO VILLEFRANCHE ! Votre villa de 100 m² habitables avec beaucoup de charme composée au rez-de-chaussée, d'un grand séjour/salle à manger avec une cuisine semi-ouverte d'une superficie totale de 40 m², une magnifique entrée de 7 m², une chambre de 10 m² et un WC. A l'étage, 3 chambres de 10 à 11 m², salle de bains et WC. Un grand garage de 20 m², le tout donnant sur un jardin de 542 m². Offrez-vous cette maison qui s’adaptera à toutes vos envies. Maison économique avec le choix du type de chauffage pour votre confort. Respect des normes RT 2012 pour vous assurer confort et économies d'énergies N'hésitez pas à nous contacter pour une étude gratuite de votre projet.
Garnerans est une petite commune située dans le département de l' Ain et de la région Rhône-Alpes. Les villes voisines sont Bey, Saint-Didier-sur-Chalaronne, Cormoranche-sur-Saône, Cruzilles-lès-Mépillat, Thoissey.
La grande ville la plus proche de Garnerans est Mâcon et se trouve à 11,43 kilomètres à l'Est. Les gares les plus proches de Garnerans se trouvent à Crêches-sur-Saône (6,24 km), La Chapelle-de-Guinchay (5,25 km), Crottet (8 km), Mâcon (9,85 km), Romanèche-Thorins (8,25 km).Village composé de nombreux commerces : boulangerie, épicerie, salon de coiffure... Ecoles sur place. Micro-crèche intercommunale à St Didier Sur Chalaronne soit à 8 min en voiture. Vous souhaitez vous divertir à Garnerans et dans ses environs ?
De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l’année. Brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions peintures….

Tél. : 04 37 55 38 70

Plan maison CORAIL

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 64 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 133 565,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 158 052,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 39 513,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 845,40 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 833,88 € pendant 10 ans. puis 559,48 € pendant 12 ans. puis 845,40 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 53 013,12 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 211 065,12 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,52 € pendant 10 ans. puis 285,92 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 041,88 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 42 554,88 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/08/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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