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construction sécurisant
Livraison clé en
main
Agence Top Duo Villefranche- Sur-Saône - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Villeneuve

FNI*
90 m²
450 m²
Villeneuve Ain
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Top Duo Villefranche, votre constructeur de maisons individuelles, vous propose cette charmante villa de plain-pied en " L " d'une surface de 90 m² habitables offrant un bel espace de vie très lumineux avec cuisine semi-ouverte de 43 m² à aménager selon vos envies, 4 chambres avec des emplacements pour accueillir de futurs placards muraux, une salle de bains et WC séparé. D’autres prestations sont à découvrir en agence. Le tout sur un terrain de 450 m². Respect de la norme RT 2012 pour vous assurer confort et économie d'énergie. Contactez-nous pour une étude gratuite de votre projet. Notre équipe commerciale se fera un plaisir de vous conseiller.
A 7km au sud de Saint-Trivier, la commune de Villeneuve couvre une superficie de 2679 hectares. Villeneuve est la deuxième commune du canton. La route D936 la sépare à peu près au niveau des deux régions naturelles qui la composent : à l’Est la Dombes, en direction de Sainte-Olive et Villars, et à l’Ouest la Vallée de Saône, vers Chaleins et Jassans-Riottier. L’altitude au village est de 264 m, à Chanteins elle s’élève à 287 m, la plus basse est au Bief avec 251 m. Comme essentiellement agricole, Villleneuve a vu sa population baisser jusqu’en 1975, ce qui a conduit la municipalité à developper la construction par des lotissements. Nombreux commerces et structures à votre disposition sur place afin de répondre à l’ensemble de vos besoins.

Tél. : 04 37 55 38 70

Plan maison BALANCELLE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 105 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 122 637,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 187 637,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 980,49 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 968,82 € pendant 10 ans. puis 691,04 € pendant 12 ans. puis 980,49 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.69%

Coût total 63 428,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 251 065,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 15/11/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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