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Agence Top Duo Villefranche- Sur-Saône - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Montmerle Sur Saone

FNI*
90 m²
413 m²
Montmerle Sur Saone Ain
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TOP DUO VILLEFRANCHE vous propose ce charmant pavillon de 90 m² habitables très fonctionnel sur deux niveaux ! La maison offre, en rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux avec une cuisine à aménager selon vos envies (ouverte, semi-ouverte, fermée…) et à l'étage 4 belles chambres de 9 à 12 m² avec possibilité de rangements intégrés, une salle de bain avec WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 19,50 m². Economies d'énergie grâce à la norme RT 2012 et matériaux de qualité. Nous travaillons vos plans pour que votre maison vous ressemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et réaliser une étude gratuite de votre projet.
Montmerle-sur-Saône est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes et bordée par la Saône. Entourée par les communes de Lurcy, Francheleins, Belleville (Rhône), Guéreins, Montceaux et Saint-Georges-de-Reneins, Montmerle-sur-Saône est située à 11 km au nord-est de Villefranche-sur-Saône, la plus grande ville à proximité. La ville longe la Saône sur 3,5 kilomètres. La gare SNCF de Belleville-sur-Saône est à 7 km. La gare de Villefranche-sur-Saône est à 14 km. La gare de Mâcon-Loché-TGV à 27 km.
La ligne de bus Mâcon - Lyon via Villefranche-sur-Saône dessert la commune. L'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry se situe à 65 km soit environ 45 min.
La ligne de bus n°113 des Car de l'Ain dessert également la Commune (Belleville-sur-saône à Saint Germain au Mont d'Or).
Nombreux services et commerces à votre disposition sur place pour répondre à l'ensemble de vos besoins.

Tél. : 04 37 55 38 70

Plan maison FREGATE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 95 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 101 993,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 157 594,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 39 398,60 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 842,94 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 831,45 € pendant 10 ans. puis 557,85 € pendant 12 ans. puis 842,94 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 52 856,24 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 210 450,24 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,49 € pendant 10 ans. puis 285,09 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 033,16 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 42 431,76 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 19/09/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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