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Construction maison + terrain - ST DIDIER DE FORMANS

FNI*
105 m²
440 m²
ST DIDIER DE FORMANS Ain
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Exclusivité NELLY MACAGNANGA Construisez la maison de vos envies avec TOP DUO VILLEFRANCHE ! Votre villa avec beaucoup de charme composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salle à manger avec une cuisine semi-ouverte d'une superficie totale de 52 m² et un WC. A l'étage, 4 chambres de 10 à 11 m², salle de bains et WC, le tout donnant sur un jardin de 4400 m². Offrez-vous cette maison qui s’adaptera à toutes vos envies. Maison économique avec le choix du type de chauffage pour votre confort. N'hésitez pas à me contacter pour une étude gratuite de votre projet.
St Didier de formans est une commune française située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune comporte une école maternelle, une école primaire. Elle est limitrophe de Trévoux, de St Bernard et de Ste Euphémie. Accès autouroute A 6 à Trévoux, A46 à Massieux, gare à Anse ou Quincieux. Le Réseau TCL relie Trévoux à Lyon. Collège et Lycée proche de la parcelle (possible de s'y rendre à pied) Nombreux commerces, associations, artisans sur place pour répondre à l’ensemble de vos besoins.

Tél. : 04 37 55 38 70

Plan maison EMERAUDE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 120 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 132 354,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 151 412,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 100 941,60 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 000,51 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 971,07 € pendant 15 ans. puis 129,89 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.96%

Coût total 38 967,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 190 379,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 29,44 € pendant 15 ans. puis 870,62 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 8 832,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 109 773,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 26/02/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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